Эки бөлүм: товардык фьючерстердин спот рыногуна көзөмөлдү андан ары күчөтүү
Өнүктүрүү жана реформалоо боюнча улуттук комиссия жана Өнөр жай жана маалыматтык технологиялар министрлиги жакында “Өнөр жайдын экономикалык операциясын жандантуу жана өнөр жайды сапаттуу өнүктүрүүгө көмөктөшүү боюнча ишке ашыруу планы жөнүндө билдирүү” чыгарышып, жапырт чийки зат менен камсыз кылууну камсыз кылуу зарылдыгын белгилешти. жана бааларды турукташтыруу.Чийки зат рыногунда суроо-талап менен сунуштун жана баалардын өзгөрүшүнө кылдат байкоо жүргүзүү, сырьелук сырье рыногун эффективдүү камсыздоону күчөтүү, рынокту жөнгө салуу үчүн улуттук резервдерди ийкемдүү пайдалануу.Товардык фьючерстердин спот рыногуна көзөмөлдү мындан ары күчөтүү, ашыкча алып-сатарлыкты чечкиндүү түрдө ооздуктоо.
Zhanzhi тобунун көз карашы: Товардык бааларды турукташтыруу үчүн өлкөдө дагы эле алып-сатарлыктын алдын алуу үчүн катуу көзөмөл жүргүзүлүүдө.Көмүрдүн жана болоттун баасы акырындык менен суроо-талап жана сунуш структурасы үстөмдүк кылган рынокко кайтып келери күтүлүүдө.
Кыймылсыз мүлк рыногунда кыска мөөнөттүү бүтүмдөрдү өркүндөтүү үчүн көп жерлерде турак жай субсидиялары боюнча жаңы саясаттар ишке киргизилди
Жакында Хунан Хенян турак жай субсидиясын ишке ашыруу планын чыгарды, анда жаңы курулган коммерциялык турак жайларды 2022-жылдын 31-майына чейин сатып алуу ар кандай өлчөмдөгү каржылык субсидиялардан, төлөнүүчү салыктын 50% ына чейин пайдалана алат деп шарттады.Мындан тышкары, көптөгөн шаарлар жана аймактар, анын ичинде Чанчунь, Харбин, Цзинмен, Синьцян, Кайфэн жана Нантун Хайань турак-жай субсидиялоо чараларын киргизишти.Кыска мөөнөттүү бүтүмдөрдү стимулдаштыруу максатында, кээ бир аймактарда турак жай сатып алуу субсидиялары үчүн белгилүү бир мөөнөт белгиленген.
Zhanzhi тобунун көз карашы: Кыска мөөнөттө, начар рыноктук операциялардын учурдагы чөйрөсүндө, дагы көп шаарлар рынокту турукташтыруу үчүн колдоо саясатын улантат деп күтүлүүдө.Кыймылсыздандырууга көбүрөөк басым жасаган кээ бир шаарлар транзакцияларды илгерилетүү үчүн турак жай субсидияларын берүү жана провайдер фондунун кредиттеринин көлөмүн көбөйтүү сыяктуу ыкмаларды колдонушат.ар кандай "атайын" үйлөрдүн стимул астында, мүлк рыногунун бүтүм көлөмү кыска мөөнөттүү жогорулатуу күтүлүүдө, ал эми суроо-талаптын өсүшү кыска мөөнөттүү келечекте болот баасына пайда алып келет жогору болот суроо-талапты, түрткү берет.
Жеке турак-жай ссудаларын чыгаруу тездетилди, кыймылсыз мүлктү каржылоо шарты жакшырды
Борбордук банктын 13-декабрдагы маалыматына караганда, 2021-жылдын ноябрь айынын аягында жеке турак жай кредиттеринин калдыгы 38,1 триллион юанды түзүп, ошол айда 401,3 миллиард юанга көбөйүп, октябрь айына салыштырмалуу 53,2 миллиард юанга көбөйгөн.Кошумчалай кетсек, биз көзөмөлдөөчү органдардан жана көптөгөн банктардан ноябрдын аягында банктык финансы институттарынан алынган кыймылсыз мүлк кредиттери жыл сайын 200 миллиард юандан ашык көбөйгөнүн билдик.Алардын ичинен жеке турак-жай ссудаларынын балансы жылдагыдан 110 миллиард юанга, ал эми өнүктүрүү кредиттери 90 миллиард юандан ашык көбөйдү..
Zhanzhi Groupтун көз карашы: Финансылык институттар кыймылсыз мүлктү каржылоо жүрүм-турумун жакшыртууну улантып жаткандыктан, кыймылсыз мүлк рыногунун негиздүү каржылоо муктаждыктары канааттандырылууда.Кыймылсыз мүлктү каржылоо мындан ары нормалдуу абалга келип, кыймылсыз мүлк тармагынын жакшы чөйрөсүнө жана дени сак өнүгүшүнө өбөлгө болот деп күтүлүүдө.Турак жай рыногундагы кайра көтөрүлүү рыноктун ишенимин жогорулатат, жаңы турак жай курулушунун аянтын көбөйтөт жана болотко суроо-талапты стимулдайт.